株式会社道拓

1地域密着！ お客様に寄り添ったご提案: 十勝・釧路地方とその近郊を中心に、地域密着で活動しております。
不動産売却と地域性には密接な関係があり、弊社では地域性を熟知した上、お客様一人ひとりに合わせた売却プランのご提案が可能です。
2秘密厳守: ご相談内容を秘密厳守する他、不動産売却活動時も、情報を広く公開せず、できるだけ秘密裏に売却活動を行うことも可能です。
相続案件や、近隣の方に売却活動を知られたくない方もお気軽にご相談ください。
3何でもご相談可: 「他の不動産会社で売却を断られた物件」、「ボロボロの物件」、「急に相続したけど、どう扱っていいかわからない物件」、どんな物件でもまずはお気軽にご相談ください。
売却以外の活用方法も視野に、プラン提案させていただきます。

選べる2つの売却方法！

弊社が売却活動を仲介し、なるべく高く売却！

あなた
弊社
購入希望者

弊社が間に入り、お客様の物件の売却活動を行います。
既存顧客への紹介、インターネット広告、ホームページ、チラシ、立看板などに情報掲載し、購入希望者を広く募ります。

MERIT: 時間をかけて売却活動を行い、購入希望者様とじっくりお話をさせていただくため、より高く売却できる可能性があります。
DEMERIT: 買主が見つかるか次第なので、売却スケジュールが立てづらく、現金化まで時間がかかるケースも。

売却日数の目安

ご相談から媒介契約まで
1週間～2か月
売却活動からご成約まで
1か月～3か月
ご成約からお引渡しまで
1か月～3か月

市場価格で買主を広く募集するため、現金化までに時間がかかるケースもございます

仲介売却の流れ

売却相談、査定
媒介契約
売却活動
売買契約、引渡し準備
残代金決済、引越し

弊社が直接買い取り、なるべく早く売却！

あなた
弊社

弊社が直接お客様の物件を買取します。
瑕疵担保が免責されますので、売却後のトラブルを防げるほか、物件によっては、即現金化することも可能です。※不要な家財が残ったままでも買取します。

MERIT: 市場で買い手が見つかりにくい物件（築古や要修繕など）でも、現状渡しでの早期現金化が可能です。
DEMERIT: 一般的に、仲介と違って、市場での販売価格と同金額査定とはならないので価格が安い傾向があります。

買取日数の目安

ご相談から査定まで
2～3営業日
査定から売買契約まで
1～2営業日

査定額合意の場合、最短で3～4日で現金化が可能です

買取の流れ

売却相談、査定
売買契約、引渡し準備
残代金決済、引越し

売却事例

仲介豊頃町中古戸建て

エリア

中川郡豊頃町

専有面積

29.30坪

種別

中古戸建て

階建

2階建て

不動産価格よりもリノベーションに大きく予算を配分した事例です。
築39年の住宅を、大規模修繕してお住まいになりたいお客様からのご相談を受け、リフォーム企画のご提案から工事業者様への発注、金融機関との調整など弊社が一括して対応。
工事完了に合わせ融資実行、生まれ変わった新居へのお引越しが実現いたしました。
仲介幕別町土地

エリア

中川郡幕別町

専有面積

202坪

種別

宅地

階建

更地

幕別町の空き地・空き家バンク協力宅建事業者である弊社に届いた案件です。
代々受け継いだ土地のご売却で、前面道路や陽当たりなどが好条件だったものの、宅地としては少々広すぎる贅沢とも言える土地でした。
集合住宅や二世帯住宅などの活用方法を広くご提案し、ハウスメーカー様とも連携することで早期にマッチングできました。
買取帯広市戸建て

エリア

帯広市

専有面積

32.58坪

種別

中古戸建て

階建

2階建て

空き家の期間が長く、敷地内の植樹が成長し放題の住宅。
ひな壇の土地に加え、周囲も住宅が立ち並び重機が入ろうにも困難な土地です。
まずは敷地周りをスッキリさせ、建物にはなるべく手を掛けず販売を開始。
お客様が本当に必要とするリフォームができるよう、価格を抑えて売却できました。
買取幕別町戸建て

エリア

中川郡幕別町

専有面積

29.18坪

種別

中古戸建て

階建

2階建て

賃貸契約が終了したタイミングで、修繕して再度賃貸にするかお悩みでした。
再募集するために最低限必要な修繕のご提案をさせていただく中で、築年数や収益利回りを考慮した結果、出費を避け、現状のままでの売却をご希望されました。
解体や整地にかかる費用をご説明し、即現金化できる弊社へご売却いただくことになりました。